dinka Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG | Immobilienverwaltung in Krefeld
Herzlich Willkommen bei der dinka Immobilienverwaltung. Schön, dass Sie hier sind. Wir kümmern uns um all die Belange, damit Sie mit Ihrer Immobilie keine Arbeit haben. Dazu zählt die WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und die Abrechnungserstellung.
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Herzlich Willkommen

bei der dinka Immobilienverwaltung!

Schön, Sie hier zu begrüßen.

Hallo. Herzlich Willkommen auf unserer Website.

Sicher kennen Sie das. Es gibt spannenderes, als selbst Abrechnungen für seine Mieter zu erstellen, sich Sorgen um das Gemeinschaftseigentum zu machen oder Handwerker zu koordinieren.

Diese Arbeiten (und noch viel mehr) nehmen wir Ihnen ab.

Wir von der dinka Immobilienverwaltung kümmern uns um alles, was eine Immobilie so mit sich bringt.

Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.

Es freut sich auf Sie

 

Gregor Grosche und Team

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Das können wir für Sie erledigen:

WEG-Verwaltung

Bei uns steht der Werterhalt Ihrer Immobilie im Mittelpunkt. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten veranlassen und beaufsichtigen wir. Mit dem Beirat stehen wir in ständigen Kontakt und stimmen uns ab.

Mietverwaltung

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie. Ob es um kleine Mieterprobleme geht, oder ob Sie eine Sanierung Ihrer Immobilie in vermietetem Zustand vorhaben - wir helfen Ihnen.

Abrechnungserstellung

Sie betreuen über das ganze Jahr Ihre Immobilie selbst und haben keine Lust auf die mühseligen Abrechnungen? Kein Problem. Das übernehmen wir natürlich gerne für Sie.

Vermittlung / Verkauf

Sie suchen neue Mieter oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Mit uns haben Sie auch einen kompetenten Partner in der Immobilienvermarktung.

Unsere Leidenschaft – die WEG-Verwaltung

Viele unserer Leistungen der WEG-Verwaltung bleiben für unsere Kunden unsichtbar. Und das ist auch gut so.
Denn wir wollen Ihnen, wie versprochen, die Arbeit rund um Ihre Immobilie abnehmen.

  • Wirtschaftsplan
  • Hausgeldabrechnungen
  • Eigentümerversammlungen
  • Rundschreiben
  • Aushänge
  • Mitarbeiter bei Anwesenheit in der Wohnlage
  • Individuelle Leistungen wie Beratung und Information
  • Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
  • Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
    (Preisanfrage, Ausschreibungen, erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle)
  • Belegprüfung
  • Vorbereitung der Eigentümerversammlungen
  • Ortstermine
  • Beitragsgespräche
  • Korrespondenz und Verträge
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld

Kaufmännische Leistungen: Verbuchen sämtlicher Geldein- und -ausgänge, monatliche Sollstellungen von Hausgeldbeiträgen, Bearbeiten von Lastschrift Buchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnen gegebenenfalls einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand, Verwalten und disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld und Sparkonten, Rechnungskontrolle, Anweisen und Veranlassen von Zahlungen, Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschließlich Lohnbuchung, Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, Vermögenswirksamer Leistung, Erstellen der erforderlichen Meldung an Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft, Rechnung anfordern von beschlossenen Sonderumlagen, Erstellen von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen, Veranlassen von Heizkostenabrechnungen, Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand und Stromverbrauch), Kennen und Beachten von Lohn-/ Einkommensteuer-/ Umsatzsteuergesetz, Abgabenverordnung Rundsteuergesetz etc.)

Technische Leistungen: Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegel, Nachhalten von Terminen (Angeboten Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen), Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister, Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen, Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung, Aufzug-, Heizung-, Pumpen- und Feuerlöscherwartung), Vorbereiten und organisieren der regelmäßig wiederkehrenden sicherheitstechnischen Prüfungen (Aufzug, Mülltonne, Tiefgaragenlüftung, Rolltorheizungen, Feuerlöscher, Brandschutz, Blitzschutz etc.), Bearbeitung von Schlüsselbestellung und Schadensmeldungen im Versicherungsfall (z.B. Rohrbruch) einschließlich Unterstützung der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnung mit Versicherungen, Vergeben/Überwachen von Instandhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschließlich Abrechnen, Beauftragen von Sachverständigen, Kennen und Beachten von z.B. AGB, BGB, WEG, Landesbauordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Orts-, Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung einschließlich der Durchführungsbestimmungen

Allgemeine Verwaltung: Korrespondenz mit Eigentümern, Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten, Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung, Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, Beraten von Eigentümern, Hausmeistern, Abschluss der Verträge (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge, etc.), Terminabstimmung, Saalbestellung, Erstellen von Tagesordnung und Beschlussentwürfen zur Eigentümerversammlung, Erstellen der Beschlussniederschrift und Beschlusssammlung, Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen, Erteilen von Genehmigungen (Tel., Veräußerung, Vermietungen, gewerbliche Nutzung), Ausbilden von eigenem Personal und Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister), Kennen und Beachten von z.B. WEG, BGB, HGB, ErbbaurechtsVO, GrundbuchO, Zwangsversteigerungsgesetz, ZPO, Insolvenzverordnung, Nachbarschaftsrecht

Das Team

Um Ihnen Arbeit und Stress rund um Ihre Immobilie abzunehmen, braucht man ein gut eingespieltes Team. 

E-Mail: grosche@dinka.de

Gregor Grosche

Geschäftsführer

E-Mail: beumers@dinka.de

Sabrina Beumers

Immobilienkauffrau

E-Mail: plate@dinka.de

Florian Plate

Immobilienkaufmann

E-Mail: rabel@dinka.de

Pia Rabel

Immobilienkauffrau i.A.

Kontaktieren Sie uns:

Adresse

Grotenburgstr. 96-98
47800 Krefeld

Telefon

0 21 51 – 59 00 25

Fax

0 21 51 – 44 99 051

E-Mail

info@dinka.de

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